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北海道滝川市滝の川町西のAI査定結果

前年価格
7,987 円/m²
26,403 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道滝川市滝の川町西の現在の推定地価は、平米単価で7,929円/m²、坪単価で26,211円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 3,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 2,000 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 4,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 滝川市黄金町東3丁目132番17 7,400 7,400 0.0% 1,379 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 滝川市泉町2丁目135番95 5,700 5,900 -3.4% 2,618 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 滝川市本町4丁目73番 14,400 14,400 0.0% 2,952 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 北海道 滝川市大町4丁目353番7 11,000 11,000 0.0% 3,000 西 / 10.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 滝川市西町4丁目160番41 6,900 7,200 -4.2% 3,085 東 / 10.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 滝川市江部乙町西11丁目795番17 2,000 2,100 -4.8% 4,093 北 / 11.50m - / - 住居1 / なし