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北海道瀬棚郡今金町のAI査定結果

前年価格
11,380 円/m²
37,619 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道瀬棚郡今金町の現在の推定地価は、平米単価で11,180円/m²、坪単価で36,958円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 瀬棚郡今金町字今金179番1 13,600 13,800 -1.4% 155 北 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 瀬棚郡今金町字今金238番1 11,300 11,500 -1.7% 176 東 / 15.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字今金162番4外 12,200 12,400 -1.6% 327 南 / 9.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字今金363番9 9,100 9,300 -2.2% 478 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字今金119番8 9,500 9,700 -2.1% 603 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字今金282番15 6,800 7,000 -2.9% 764 北 / 15.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字八束263番4 10,500 10,500 0.0% 7,997 _ / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山311番9外 9,000 9,100 -1.1% 10,752 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし