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北海道留萌市のAI査定結果

前年価格
11,116 円/m²
36,747 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道留萌市の現在の推定地価は、平米単価で10,983円/m²、坪単価で36,308円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 82 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 8,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 留萌市幸町2丁目13番9 6,800 7,000 -2.9% 82 北西 / 8.50m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 北海道 留萌市錦町3丁目20番 16,600 16,700 -0.6% 687 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 留萌市見晴町2丁目6番4外 9,700 9,800 -1.0% 1,057 南東 / 11.00m - / - 2中専 / 準防
4 都道府県地価 北海道 留萌市栄町2丁目130番 12,400 12,500 -0.8% 1,164 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 留萌市花園町4丁目11番6 14,600 14,600 0.0% 1,504 東 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
6 公示価格 北海道 留萌市潮静2丁目7番10 10,100 10,300 -1.9% 3,935 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 留萌郡小平町字小平町396番7外 4,000 4,200 -4.8% 8,453 西 / 9.00m - / - _ / なし