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北海道留萌郡小平町川上のAI査定結果

前年価格
3,543 円/m²
11,714 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道留萌郡小平町川上の現在の推定地価は、平米単価で3,455円/m²、坪単価で11,423円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,550 円/m²
前年 1,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 17,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 24,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,750 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 25,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 25,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 25,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 27,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡幌加内町字幌加内5002番外 1,550 1,600 -3.1% 17,634 南東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字小川217番内 7,200 7,200 0.0% 24,253 _ / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 留萌郡小平町字鬼鹿港町114番1 2,750 2,800 -1.8% 25,427 南東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 留萌郡小平町字小平町396番7外 4,000 4,200 -4.8% 25,769 西 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 留萌郡小平町字小平町162番 4,600 4,850 -5.2% 25,788 西 / 18.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字古丹別196番23 3,000 3,050 -1.6% 27,187 東 / 10.00m - / - _ / なし