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北海道留萌郡小平町豊平のAI査定結果

前年価格
5,613 円/m²
18,554 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道留萌郡小平町豊平の現在の推定地価は、平米単価で5,408円/m²、坪単価で17,879円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 2,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 留萌郡小平町字小平町396番7外 4,000 4,200 -4.8% 2,437 西 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 留萌郡小平町字小平町162番 4,600 4,850 -5.2% 2,660 西 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 留萌市栄町2丁目130番 12,400 12,500 -0.8% 5,821 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 留萌市幸町2丁目13番9 6,800 7,000 -2.9% 6,080 北西 / 8.50m - / - 住居2 / 準防
5 都道府県地価 北海道 留萌市五十嵐町2丁目5番6外 14,000 14,000 0.0% 6,369 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 北海道 留萌市潮静2丁目7番10 10,100 10,300 -1.9% 8,153 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし