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北海道登別市富士町のAI査定結果

前年価格
19,598 円/m²
64,786 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道登別市富士町の現在の推定地価は、平米単価で19,383円/m²、坪単価で64,077円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 1,480 円/m²
前年 1,480 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 登別市富士町4丁目21番3 19,600 19,600 0.0% 110 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 登別市中央町2丁目12番8 28,500 29,400 -3.1% 578 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 登別市常盤町1丁目31番2 15,200 15,400 -1.3% 736 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 登別市桜木町2丁目26番37 17,800 17,800 0.0% 790 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 登別市中央町7丁目16番6外 21,600 21,600 0.0% 857 南東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 登別市幌別町6丁目20番21 9,000 9,200 -2.2% 1,464 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 北海道 登別市千歳町4丁目5番118 11,700 11,700 0.0% 1,737 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 北海道 登別市千歳町183番1 1,480 1,480 0.0% 2,585 北東 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 北海道 登別市富岸町1丁目2番2 7,600 7,600 0.0% 3,583 南西 / 12.50m - / - _ / なし