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北海道白糠郡白糠町西六条北のAI査定結果

前年価格
5,324 円/m²
17,600 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道白糠郡白糠町西六条北の現在の推定地価は、平米単価で5,260円/m²、坪単価で17,387円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 18,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 白糠郡白糠町西4条北1丁目1番22 3,500 3,550 -1.4% 780 西 / 11.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 白糠郡白糠町西1条南1丁目2番28 9,200 9,300 -1.1% 1,250 南 / 10.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 白糠郡白糠町西1条北7丁目3番2 4,500 4,550 -1.1% 1,718 北西 / 7.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 白糠郡白糠町西庶路東1条北4丁目1番22 5,300 5,400 -1.9% 6,577 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 釧路市音別町本町2丁目34番 3,800 3,850 -1.3% 12,489 北 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 釧路市阿寒町中央3丁目30番97 5,800 5,900 -1.7% 18,810 北西 / 10.90m - / - _ / なし