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北海道白老郡白老町大町のAI査定結果

前年価格
10,375 円/m²
34,299 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道白老郡白老町大町の現在の推定地価は、平米単価で9,969円/m²、坪単価で32,955円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 5,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,450 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 830 円/m²
前年 830 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 白老郡白老町大町3丁目197番26 8,500 8,800 -3.4% 278 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 白老郡白老町大町2丁目1004番1 15,400 16,100 -4.3% 278 南東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 北海道 白老郡白老町高砂町2丁目379番1 6,300 6,550 -3.8% 626 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 白老郡白老町末広町3丁目622番664 8,150 8,450 -3.6% 747 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 白老郡白老町字萩野312番28 6,200 6,500 -4.6% 5,365 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 北海道 白老郡白老町字社台64番17 2,400 2,450 -2.0% 5,402 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 苫小牧市字樽前277番4 830 830 0.0% 6,160 南西 / 6.00m - / - _ / なし