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北海道白老郡白老町白老のAI査定結果

前年価格
6,285 円/m²
20,778 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道白老郡白老町白老の現在の推定地価は、平米単価で6,088円/m²、坪単価で20,126円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 5,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 6,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 2,350 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 830 円/m²
前年 830 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 白老郡白老町末広町3丁目622番664 8,150 8,450 -3.6% 5,119 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 白老郡白老町東町3丁目169番40 8,400 8,700 -3.4% 6,101 北東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 白老郡白老町高砂町2丁目379番1 6,300 6,550 -3.8% 6,110 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 白老郡白老町字北吉原661番329 2,350 2,350 0.0% 6,582 南東 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 白老郡白老町字萩野278番44 5,500 5,600 -1.8% 7,044 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 苫小牧市字樽前277番4 830 830 0.0% 8,659 南西 / 6.00m - / - _ / なし