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北海道白老郡白老町竹浦のAI査定結果

前年価格
4,668 円/m²
15,431 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道白老郡白老町竹浦の現在の推定地価は、平米単価で4,566円/m²、坪単価で15,093円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 55 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,450 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 5,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 5,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 2,350 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 白老郡白老町字竹浦111番7 4,600 4,700 -2.1% 55 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 白老郡白老町字竹浦198番251 4,350 4,450 -2.2% 2,468 北西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 白老郡白老町字虎杖浜86番4 4,000 4,100 -2.4% 2,894 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 登別市中登別町98番38外 2,900 2,950 -1.7% 5,010 南 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 北海道 白老郡白老町字北吉原88番10 5,000 5,250 -4.8% 5,475 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 北海道 登別市登別東町2丁目6番14 8,200 8,550 -4.1% 5,672 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 北海道 白老郡白老町字北吉原661番329 2,350 2,350 0.0% 7,076 南東 / 10.00m - / - _ / なし