読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道白老郡白老町萩野のAI査定結果

前年価格
5,827 円/m²
19,261 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道白老郡白老町萩野の現在の推定地価は、平米単価で5,597円/m²、坪単価で18,503円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 2,350 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 5,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 5,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 白老郡白老町字萩野71番16 5,350 5,600 -4.5% 288 南東 / 6.90m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 北海道 白老郡白老町字萩野312番28 6,200 6,500 -4.6% 350 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 白老郡白老町字萩野278番44 5,500 5,600 -1.8% 781 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 白老郡白老町字北吉原88番10 5,000 5,250 -4.8% 1,780 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 白老郡白老町字北吉原153番5 5,300 5,500 -3.6% 2,036 北西 / 15.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 北海道 白老郡白老町字北吉原661番329 2,350 2,350 0.0% 2,650 南東 / 10.00m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 白老郡白老町高砂町2丁目379番1 6,300 6,550 -3.8% 5,038 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 北海道 白老郡白老町末広町3丁目622番664 8,150 8,450 -3.6% 5,466 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし