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北海道目梨郡羅臼町のAI査定結果

前年価格
15,343 円/m²
50,722 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道目梨郡羅臼町の現在の推定地価は、平米単価で15,244円/m²、坪単価で50,393円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 目梨郡羅臼町栄町100番23 14,500 14,600 -0.7% 183 北東 / 7.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 目梨郡羅臼町富士見町32番3 16,100 16,200 -0.6% 250 北東 / 8.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 北海道 目梨郡羅臼町八木浜町3番3 6,600 6,600 0.0% 6,163 北西 / 22.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 目梨郡羅臼町岬町27番2外内 1,800 1,800 0.0% 9,892 東 / 14.00m - / - _ / なし