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北海道石狩郡当別町スウェーデンヒルズのAI査定結果

前年価格
10,330 円/m²
34,148 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道石狩郡当別町スウェーデンヒルズの現在の推定地価は、平米単価で10,280円/m²、坪単価で33,984円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 石狩郡当別町太美町26番72 9,400 9,400 0.0% 2,980 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 石狩郡当別町末広546番8 7,700 7,800 -1.3% 3,801 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 石狩郡当別町北栄町1番10 9,000 9,100 -1.1% 4,102 北 / 7.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 札幌市北区あいの里4条5丁目20番9 41,000 41,000 0.0% 7,292 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 石狩市八幡4丁目166番15 4,400 4,500 -2.2% 8,073 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし