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北海道石狩郡当別町太美南のAI査定結果

前年価格
11,690 円/m²
38,646 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道石狩郡当別町太美南の現在の推定地価は、平米単価で11,690円/m²、坪単価で38,644円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 石狩郡当別町太美町26番72 9,400 9,400 0.0% 545 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 札幌市北区あいの里3条9丁目13番6 40,000 40,000 0.0% 3,381 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 札幌市北区あいの里4条5丁目20番9 41,000 41,000 0.0% 4,134 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 札幌市北区あいの里3条1丁目9番6 46,000 46,000 0.0% 5,450 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 石狩郡当別町末広546番8 7,700 7,800 -1.3% 6,453 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし