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北海道石狩郡当別町東町のAI査定結果

前年価格
8,471 円/m²
28,002 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道石狩郡当別町東町の現在の推定地価は、平米単価で8,321円/m²、坪単価で27,506円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 石狩郡当別町樺戸町52番49 5,500 5,700 -3.5% 656 東 / 10.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 石狩郡当別町春日町93番7 7,000 7,100 -1.4% 727 南西 / 7.70m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 石狩郡当別町弥生52番10内 12,800 13,000 -1.5% 761 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 石狩郡当別町北栄町1番10 9,000 9,100 -1.1% 1,129 北 / 7.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 石狩郡当別町末広546番8 7,700 7,800 -1.3% 1,237 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 石狩郡新篠津村950番40 3,950 4,000 -1.3% 9,781 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 札幌市北区あいの里3条9丁目13番6 40,000 40,000 0.0% 10,945 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし