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北海道石狩郡当別町青山奥四番川のAI査定結果

前年価格
2,956 円/m²
9,771 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道石狩郡当別町青山奥四番川の現在の推定地価は、平米単価で2,858円/m²、坪単価で9,447円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 17,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 18,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 21,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 21,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,350 円/m²
前年 1,400 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 21,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 22,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 石狩市浜益区川下27番9 2,600 2,700 -3.7% 17,510 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 石狩市厚田区厚田7番16 3,000 3,100 -3.2% 18,899 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 樺戸郡浦臼町字浦臼内182番49 2,300 2,350 -2.1% 21,346 東 / 5.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 樺戸郡月形町1031番27 3,400 3,500 -2.9% 21,758 南東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 樺戸郡浦臼町字キナウスナイ189番256 1,350 1,400 -3.6% 21,824 北西 / 15.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 樺戸郡新十津川町字中央5番73 4,900 5,100 -3.9% 22,983 南西 / 11.00m - / - 低専1 / なし