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北海道石狩郡新篠津村第36線のAI査定結果

前年価格
7,434 円/m²
24,576 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道石狩郡新篠津村第36線の現在の推定地価は、平米単価で7,292円/m²、坪単価で24,106円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 4,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 石狩郡当別町樺戸町52番49 5,500 5,700 -3.5% 4,158 東 / 10.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 石狩郡当別町春日町93番7 7,000 7,100 -1.4% 4,575 南西 / 7.70m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 石狩郡当別町弥生52番10内 12,800 13,000 -1.5% 4,792 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 石狩郡新篠津村950番40 3,950 4,000 -1.3% 5,746 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 岩見沢市幌向南2条2丁目205番17 5,450 5,500 -0.9% 10,291 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 北海道 江別市豊幌美咲町48番5 5,650 5,650 0.0% 10,546 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし