読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道砂川市晴見一条北のAI査定結果

前年価格
9,570 円/m²
31,637 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道砂川市晴見一条北の現在の推定地価は、平米単価で9,449円/m²、坪単価で31,236円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,400 円/m²
前年 1,450 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 砂川市西2条北5丁目4番2 9,900 10,000 -1.0% 1,120 西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 砂川市西1条南1丁目14番1 13,200 13,400 -1.5% 1,548 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 砂川市吉野3条南8丁目324番38 5,900 6,000 -1.7% 2,229 北 / 11.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 砂川市西2条南9丁目10番7 8,100 8,200 -1.2% 2,546 西 / 16.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 砂川市西1条南13丁目35番19 6,700 6,800 -1.5% 3,238 西 / 11.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 空知郡上砂川町字鶉218番14 1,400 1,450 -3.4% 3,576 北 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 砂川市空知太東1条5丁目351番5 9,700 9,800 -1.0% 4,094 西 / 27.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 北海道 砂川市空知太西3条5丁目94番23 6,400 6,500 -1.5% 4,329 南西 / 11.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 北海道 滝川市中島町5丁目44番38 6,100 6,200 -1.6% 4,945 南西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 北海道 空知郡上砂川町字上砂川町119番2 1,800 1,850 -2.7% 5,693 南西 / 11.00m - / - _ / なし