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北海道砂川市空知太西二条のAI査定結果

前年価格
8,488 円/m²
28,060 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道砂川市空知太西二条の現在の推定地価は、平米単価で8,394円/m²、坪単価で27,749円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 砂川市空知太西3条5丁目94番23 6,400 6,500 -1.5% 153 南西 / 11.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 砂川市空知太東1条5丁目351番5 9,700 9,800 -1.0% 243 西 / 27.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 北海道 滝川市中島町5丁目44番38 6,100 6,200 -1.6% 1,318 南西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 滝川市明神町4丁目276番1 11,300 11,300 0.0% 1,875 南西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 滝川市東町5丁目146番1 26,200 26,200 0.0% 2,541 東 / 33.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 北海道 樺戸郡新十津川町字中央12番108 5,100 5,300 -3.8% 2,910 北東 / 10.00m - / - 2中専 / なし