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北海道砂川市空知太のAI査定結果

前年価格
9,584 円/m²
31,683 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道砂川市空知太の現在の推定地価は、平米単価で9,499円/m²、坪単価で31,402円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 砂川市空知太東1条5丁目351番5 9,700 9,800 -1.0% 580 西 / 27.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 北海道 砂川市空知太西3条5丁目94番23 6,400 6,500 -1.5% 885 南西 / 11.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 滝川市明神町4丁目276番1 11,300 11,300 0.0% 2,378 南西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 滝川市東町5丁目146番1 26,200 26,200 0.0% 2,603 東 / 33.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 北海道 滝川市大町4丁目353番7 11,000 11,000 0.0% 2,866 西 / 10.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 滝川市本町4丁目73番 14,400 14,400 0.0% 3,218 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防