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北海道砂川市鶉のAI査定結果

前年価格
3,841 円/m²
12,698 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道砂川市鶉の現在の推定地価は、平米単価で3,767円/m²、坪単価で12,452円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,400 円/m²
前年 1,450 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 1,750 円/m²
前年 1,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡上砂川町字鶉218番14 1,400 1,450 -3.4% 1,125 北 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 砂川市吉野3条南8丁目324番38 5,900 6,000 -1.7% 1,911 北 / 11.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 砂川市西1条南1丁目14番1 13,200 13,400 -1.5% 3,118 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 砂川市西2条北5丁目4番2 9,900 10,000 -1.0% 3,354 西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 空知郡上砂川町字上砂川町119番2 1,800 1,850 -2.7% 3,401 南西 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 砂川市西1条南13丁目35番19 6,700 6,800 -1.5% 3,474 西 / 11.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 歌志内市字文珠95番7 1,750 1,800 -2.8% 4,406 西 / 10.80m - / 角地 住居1 / なし