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北海道磯谷郡蘭越町富岡のAI査定結果

前年価格
12,717 円/m²
42,038 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道磯谷郡蘭越町富岡の現在の推定地価は、平米単価で13,046円/m²、坪単価で43,129円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 7,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +11.3%
📏 距離 14,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: +15.6%
📏 距離 14,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +15.0%
📏 距離 15,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 磯谷郡蘭越町蘭越町955番4 8,700 8,450 +3.0% 2,853 北西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 磯谷郡蘭越町蘭越町107番2 15,600 15,600 0.0% 2,878 南東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 磯谷郡蘭越町昆布町83番1 7,400 6,700 +10.4% 7,534 西 / 12.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡ニセコ町字本通83番1 29,500 26,500 +11.3% 14,014 西 / 22.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 虻田郡ニセコ町字中央通94番11 15,600 13,500 +15.6% 14,020 南東 / 5.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町字樺山65番132外 138,000 120,000 +15.0% 15,217 北東 / 6.00m - / - _ / なし