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北海道稚内市富士見のAI査定結果

前年価格
13,101 円/m²
43,310 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道稚内市富士見の現在の推定地価は、平米単価で12,699円/m²、坪単価で41,981円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 2,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 4,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 稚内市宝来2丁目322番5 8,900 9,100 -2.2% 2,563 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 稚内市中央3丁目267番4外 21,800 22,800 -4.4% 2,850 西 / 14.50m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 稚内市港4丁目22番10外 10,400 10,600 -1.9% 3,598 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 稚内市港5丁目33番32 10,800 10,900 -0.9% 3,645 北東 / 14.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 北海道 稚内市緑5丁目1610番349 8,200 8,600 -4.7% 4,742 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 北海道 稚内市こまどり4丁目2235番130 10,700 10,900 -1.8% 4,840 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし