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北海道稚内市新末広町のAI査定結果

前年価格
15,105 円/m²
49,932 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道稚内市新末広町の現在の推定地価は、平米単価で14,762円/m²、坪単価で48,799円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 1,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 1,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 稚内市港5丁目33番32 10,800 10,900 -0.9% 756 北東 / 14.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 北海道 稚内市大黒2丁目10番15 21,500 22,000 -2.3% 791 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 稚内市港4丁目22番10外 10,400 10,600 -1.9% 1,049 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 稚内市潮見4丁目38番16 13,100 13,600 -3.7% 1,615 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 稚内市中央3丁目267番4外 21,800 22,800 -4.4% 1,684 西 / 14.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 北海道 稚内市こまどり4丁目2235番130 10,700 10,900 -1.8% 1,740 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし