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北海道積丹郡積丹町婦美町(大字)のAI査定結果

前年価格
6,316 円/m²
20,878 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道積丹郡積丹町婦美町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,140円/m²、坪単価で20,299円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 9,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,830 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 20,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字美国町字船澗100番7外 6,900 7,100 -2.8% 4,362 北東 / 16.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字野塚町18番4 3,050 3,100 -1.6% 8,276 北東 / 16.00m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 古平郡古平町大字浜町71番1内 5,900 6,100 -3.3% 9,148 北東 / 14.50m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 古宇郡神恵内村大字珊内村62番2 1,800 1,830 -1.6% 20,727 北東 / 13.00m - / - _ / なし