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北海道積丹郡積丹町のAI査定結果

前年価格
6,449 円/m²
21,319 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道積丹郡積丹町の現在の推定地価は、平米単価で6,299円/m²、坪単価で20,822円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 12,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字美国町字船澗100番7外 6,900 7,100 -2.8% 285 北東 / 16.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字美国町字船澗39番9 5,800 5,900 -1.7% 381 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 古平郡古平町大字新地町23番 4,850 5,000 -3.0% 3,927 北東 / 14.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 北海道 古平郡古平町大字御崎町5番2 3,250 3,300 -1.5% 3,986 南西 / 12.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 古平郡古平町大字浜町71番1内 5,900 6,100 -3.3% 5,288 北東 / 14.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 北海道 古平郡古平町大字浜町185番16 3,950 4,000 -1.3% 5,388 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 北海道 積丹郡積丹町大字野塚町18番4 3,050 3,100 -1.6% 12,414 北東 / 16.00m - / - _ / なし