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北海道空知郡上富良野町向町のAI査定結果

前年価格
10,594 円/m²
35,021 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡上富良野町向町の現在の推定地価は、平米単価で10,381円/m²、坪単価で34,316円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 6,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町新町3丁目696番99 8,000 8,200 -2.4% 503 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町宮町1丁目1629番 11,700 12,000 -2.5% 939 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 北海道 空知郡上富良野町宮町3丁目11番96 10,500 10,700 -1.9% 982 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町大町1丁目4594番13 11,600 11,700 -0.9% 1,140 南東 / 16.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 北海道 空知郡上富良野町中町2丁目1498番外 12,500 12,800 -2.3% 1,457 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 北海道 空知郡中富良野町北町3番8 7,400 7,300 +1.4% 6,382 北西 / 10.00m - / - _ / なし