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北海道空知郡上富良野町桜町のAI査定結果

前年価格
10,543 円/m²
34,852 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡上富良野町桜町の現在の推定地価は、平米単価で10,343円/m²、坪単価で34,192円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 5,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町新町3丁目696番99 8,000 8,200 -2.4% 844 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町宮町1丁目1629番 11,700 12,000 -2.5% 878 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町大町1丁目4594番13 11,600 11,700 -0.9% 1,021 南東 / 16.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 北海道 空知郡上富良野町宮町3丁目11番96 10,500 10,700 -1.9% 1,132 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 空知郡中富良野町北町3番8 7,400 7,300 +1.4% 5,903 北西 / 10.00m - / - _ / なし