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北海道空知郡上富良野町沼崎農場のAI査定結果

前年価格
9,291 円/m²
30,714 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡上富良野町沼崎農場の現在の推定地価は、平米単価で9,113円/m²、坪単価で30,127円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町泉町2丁目701番34 7,200 7,400 -2.7% 4,942 南西 / 9.40m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 空知郡上富良野町中町2丁目1498番外 12,500 12,800 -2.3% 5,654 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町新町3丁目696番99 8,000 8,200 -2.4% 6,260 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 上川郡美瑛町南町2丁目11番617外 8,200 8,200 0.0% 8,115 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 上川郡美瑛町栄町3丁目240番60 10,100 10,100 0.0% 8,360 北西 / 10.00m - / - 住居1 / なし