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北海道空知郡南富良野町幾寅のAI査定結果

前年価格
3,441 円/m²
11,377 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡南富良野町幾寅の現在の推定地価は、平米単価で3,342円/m²、坪単価で11,046円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 90 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 820 円/m²
前年 840 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 12,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 22,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字幾寅957番 3,850 3,950 -2.5% 90 北東 / 20.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字幾寅916番2 2,800 2,900 -3.4% 290 北東 / 8.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字金山447番 820 840 -2.4% 12,730 南東 / 18.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡新得町字新内西5線142番1 10,000 10,000 0.0% 19,586 _ / 16.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡新得町西3条南4丁目28番 5,700 5,700 0.0% 22,938 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし