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北海道空知郡南幌町南12線西のAI査定結果

前年価格
6,169 円/m²
20,392 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡南幌町南12線西の現在の推定地価は、平米単価で6,256円/m²、坪単価で20,681円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 6,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 空知郡南幌町西町5丁目159番213 6,500 6,400 +1.6% 2,718 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町元町4丁目1380番18 4,500 4,500 0.0% 3,021 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 江別市朝日町13番14 13,200 13,200 0.0% 6,181 北西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 江別市東野幌132番1 7,700 7,100 +8.5% 6,257 北東 / 25.00m - / 角地 準工 / なし