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北海道空知郡南幌町南20線西のAI査定結果

前年価格
46,389 円/m²
153,351 円/坪
9.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡南幌町南20線西の現在の推定地価は、平米単価で50,630円/m²、坪単価で167,371円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,200 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +10.8%
📏 距離 3,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北広島市東共栄2丁目20番5 45,200 45,200 0.0% 3,166 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 北広島市朝日町4丁目3番10 54,000 54,000 0.0% 3,236 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 北広島市共栄町4丁目18番2 72,000 65,000 +10.8% 3,445 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 北海道 北広島市北の里3番11 17,500 0 - 3,752 東 / 14.00m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 北海道 北広島市稲穂町東6丁目1番14 61,000 61,000 0.0% 3,777 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし