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北海道空知郡南幌町栄町のAI査定結果

前年価格
6,642 円/m²
21,957 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡南幌町栄町の現在の推定地価は、平米単価で6,713円/m²、坪単価で22,192円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町中央4丁目434番80 6,100 6,100 0.0% 179 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 空知郡南幌町栄町1丁目627番35 7,400 7,300 +1.4% 230 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町中央4丁目183番16 7,500 7,450 +0.7% 262 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 空知郡南幌町北町5丁目1002番187 6,700 6,600 +1.5% 316 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町緑町6丁目62番221 6,200 6,000 +3.3% 529 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町元町4丁目1380番18 4,500 4,500 0.0% 704 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 北海道 空知郡南幌町西町5丁目159番213 6,500 6,400 +1.6% 865 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 北海道 夕張郡長沼町しらかば1丁目359番17 9,500 9,500 0.0% 6,385 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 北海道 夕張郡長沼町本町北1丁目14番2 12,000 12,000 0.0% 6,770 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防