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北海道空知郡南幌町西町のAI査定結果

前年価格
6,462 円/m²
21,362 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡南幌町西町の現在の推定地価は、平米単価で6,532円/m²、坪単価で21,593円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 空知郡南幌町西町5丁目159番213 6,500 6,400 +1.6% 166 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 空知郡南幌町栄町1丁目627番35 7,400 7,300 +1.4% 649 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町中央4丁目183番16 7,500 7,450 +0.7% 654 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町元町4丁目1380番18 4,500 4,500 0.0% 670 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 空知郡南幌町北町5丁目1002番187 6,700 6,600 +1.5% 1,087 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 夕張郡長沼町しらかば1丁目359番17 9,500 9,500 0.0% 6,449 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし