読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道空知郡奈井江町茶志内のAI査定結果

前年価格
5,020 円/m²
16,595 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道空知郡奈井江町茶志内の現在の推定地価は、平米単価で4,904円/m²、坪単価で16,210円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,130 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 1,350 円/m²
前年 1,400 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 5,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡奈井江町字奈江原野2256番29 4,600 4,700 -2.1% 257 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 空知郡奈井江町字奈井江575番83 3,000 3,130 -4.2% 634 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町42番1 6,350 6,500 -2.3% 666 西 / 27.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町208番15 5,900 6,000 -1.7% 857 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町154番9外 5,400 5,500 -1.8% 1,013 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 北海道 樺戸郡浦臼町字キナウスナイ189番256 1,350 1,400 -3.6% 5,404 北西 / 15.00m - / - _ / なし