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北海道紋別市上渚滑町中渚滑のAI査定結果

前年価格
6,410 円/m²
21,190 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別市上渚滑町中渚滑の現在の推定地価は、平米単価で6,390円/m²、坪単価で21,123円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 21.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 1,050 円/m²
前年 1,100 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 18,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別市上渚滑町中渚滑573番 5,900 5,900 0.0% 1,989 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別市南が丘町5丁目5番12外 6,100 6,200 -1.6% 6,506 南 / 15.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 紋別市花園町2丁目97番 10,600 10,800 -1.9% 6,866 北西 / 14.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 紋別市本町5丁目19番1 13,600 13,800 -1.4% 7,171 北 / 21.50m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 紋別市渚滑町元新4丁目40番29 5,500 5,500 0.0% 7,567 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 紋別市落石町2丁目7番51 7,100 7,100 0.0% 7,866 北東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 北海道 紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81 1,050 1,100 -4.5% 18,986 南東 / 12.00m - / - _ / なし