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北海道紋別郡滝上町サクルー原野のAI査定結果

前年価格
2,239 円/m²
7,402 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡滝上町サクルー原野の現在の推定地価は、平米単価で2,141円/m²、坪単価で7,079円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,300 円/m²
前年 1,350 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -6.3%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 2,350 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 1,050 円/m²
前年 1,100 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 3,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,080 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 17,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 21,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 740 円/m²
前年 760 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 21,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 27,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡滝上町字サクルー原野1563番13 1,300 1,350 -3.7% 773 北東 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別郡滝上町字滝ノ上市街地2条通2丁目2番5外 3,000 3,200 -6.3% 882 北西 / 14.50m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 紋別郡滝上町字滝ノ上市街地3条通3丁目5番2 2,350 2,400 -2.1% 956 北東 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81 1,050 1,100 -4.5% 3,585 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 紋別郡西興部村字西興部121番 2,080 2,100 -1.0% 17,722 北 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 紋別市上渚滑町中渚滑573番 5,900 5,900 0.0% 21,285 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 紋別郡西興部村字上興部124番 740 760 -2.6% 21,778 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 北海道 紋別市渚滑町4丁目59番1 2,500 2,600 -3.8% 27,813 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし