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北海道紋別郡滝上町上札久留のAI査定結果

前年価格
2,297 円/m²
7,595 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡滝上町上札久留の現在の推定地価は、平米単価で2,218円/m²、坪単価で7,334円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,300 円/m²
前年 1,350 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 8,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -6.3%
📏 距離 10,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,080 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 13,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 740 円/m²
前年 760 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 15,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 24,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 1,850 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 26,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡滝上町字サクルー原野1563番13 1,300 1,350 -3.7% 8,952 北東 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別郡滝上町字滝ノ上市街地2条通2丁目2番5外 3,000 3,200 -6.3% 10,598 北西 / 14.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 紋別郡西興部村字西興部121番 2,080 2,100 -1.0% 13,136 北 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 紋別郡西興部村字上興部124番 740 760 -2.6% 15,102 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡下川町班渓2901番1 13,000 13,000 0.0% 24,369 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 上川郡下川町南町222番5 1,850 1,850 0.0% 26,450 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし