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北海道紋別郡滝上町中雄柏のAI査定結果

前年価格
1,475 円/m²
4,878 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡滝上町中雄柏の現在の推定地価は、平米単価で1,426円/m²、坪単価で4,715円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,700 円/m²
前年 1,750 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 1,050 円/m²
前年 1,100 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 5,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,300 円/m²
前年 1,350 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 6,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 22,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,080 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 23,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡滝上町字滝ノ上原野586番27 1,700 1,750 -2.9% 5,446 北東 / 10.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81 1,050 1,100 -4.5% 5,670 南東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 紋別郡滝上町字サクルー原野1563番13 1,300 1,350 -3.7% 6,776 北東 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 紋別市上渚滑町中渚滑573番 5,900 5,900 0.0% 22,947 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 紋別郡西興部村字西興部121番 2,080 2,100 -1.0% 23,885 北 / 12.00m - / - _ / なし