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北海道紋別郡興部町北興のAI査定結果

前年価格
4,404 円/m²
14,558 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡興部町北興の現在の推定地価は、平米単価で4,281円/m²、坪単価で14,151円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 17,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡興部町字興部836番9 3,300 3,400 -2.9% 881 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別郡興部町字興部741番15 4,200 4,300 -2.3% 1,292 北西 / 9.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 北海道 紋別郡興部町字興部324番1 6,500 6,700 -3.0% 1,407 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 紋別郡雄武町字雄武274番 2,600 2,700 -3.7% 17,324 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし