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北海道紋別郡興部町富丘のAI査定結果

前年価格
4,353 円/m²
14,389 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡興部町富丘の現在の推定地価は、平米単価で4,264円/m²、坪単価で14,096円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 6,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 12,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別市渚滑町4丁目59番1 2,500 2,600 -3.8% 6,386 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別市潮見町2丁目6番7 8,300 8,400 -1.2% 9,622 北東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 紋別市上渚滑町中渚滑573番 5,900 5,900 0.0% 12,272 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 紋別郡興部町字興部741番15 4,200 4,300 -2.3% 12,698 北西 / 9.00m - / - 住居2 / なし