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北海道紋別郡西興部村西興部のAI査定結果

前年価格
2,086 円/m²
6,897 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡西興部村西興部の現在の推定地価は、平米単価で2,066円/m²、坪単価で6,831円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,080 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 60 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 740 円/m²
前年 760 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,300 円/m²
前年 1,350 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 17,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 1,050 円/m²
前年 1,100 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 20,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 20,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡西興部村字西興部121番 2,080 2,100 -1.0% 60 北 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別郡西興部村字上興部124番 740 760 -2.6% 5,334 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 北海道 紋別郡滝上町字サクルー原野1563番13 1,300 1,350 -3.7% 17,181 北東 / 10.50m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 紋別郡滝上町字オシラネップ原野2050番81 1,050 1,100 -4.5% 20,169 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 紋別郡興部町字興部836番9 3,300 3,400 -2.9% 20,416 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし