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北海道紋別郡遠軽町丸瀬布上武利のAI査定結果

前年価格
6,246 円/m²
20,648 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡遠軽町丸瀬布上武利の現在の推定地価は、平米単価で6,184円/m²、坪単価で20,443円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,900 円/m²
前年 2,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 16,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 21,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,450 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 22,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 26,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町生田原159番43 1,900 2,000 -5.0% 16,219 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町大通南2丁目1番20外 19,600 19,600 0.0% 21,918 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町温根湯温泉104番24 2,400 2,450 -2.0% 22,536 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 北見市留辺蘂町栄町16番28 4,900 4,950 -1.0% 26,560 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし