読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道紋別郡遠軽町学田のAI査定結果

前年価格
12,554 円/m²
41,501 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡遠軽町学田の現在の推定地価は、平米単価で12,554円/m²、坪単価で41,500円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 紋別郡遠軽町岩見通北4丁目3番20 10,600 10,600 0.0% 1,405 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町大通北7丁目3番59 10,200 10,200 0.0% 1,414 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 紋別郡遠軽町大通北1丁目1番13外 21,700 21,700 0.0% 1,983 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 紋別郡湧別町上湧別屯田市街地403番15 2,050 2,100 -2.4% 8,486 南東 / 9.50m - / - _ / なし