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北海道紋別郡遠軽町弥生のAI査定結果

前年価格
10,063 円/m²
33,267 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡遠軽町弥生の現在の推定地価は、平米単価で10,059円/m²、坪単価で33,252円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 12,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町大通北7丁目3番59 10,200 10,200 0.0% 2,572 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町1条通南1丁目3番13 12,300 12,300 0.0% 3,619 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 紋別郡遠軽町南町2丁目6番19 9,000 9,000 0.0% 3,845 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 紋別郡湧別町上湧別屯田市街地403番15 2,050 2,100 -2.4% 7,269 南東 / 9.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 紋別郡湧別町中湧別南町548番1 5,800 6,000 -3.3% 12,014 北西 / 27.00m - / - _ / なし