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北海道紋別郡遠軽町生田原清里のAI査定結果

前年価格
3,880 円/m²
12,827 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡遠軽町生田原清里の現在の推定地価は、平米単価で3,793円/m²、坪単価で12,537円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,900 円/m²
前年 2,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 7,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,450 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 11,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 12,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 21,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 21,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 21,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 21,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町生田原159番43 1,900 2,000 -5.0% 7,901 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町温根湯温泉104番24 2,400 2,450 -2.0% 11,322 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 北見市留辺蘂町栄町16番28 4,900 4,950 -1.0% 11,791 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町仲町80番1外 8,300 8,400 -1.2% 12,258 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字置戸254番7 2,100 2,200 -4.5% 21,266 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字置戸90番3外 5,400 5,700 -5.3% 21,273 南東 / 18.00m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 北見市相内町106番27 5,400 5,500 -1.8% 21,394 東 / 10.90m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 北海道 紋別郡遠軽町南町2丁目6番19 9,000 9,000 0.0% 21,685 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし