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北海道紋別郡遠軽町生田原豊原のAI査定結果

前年価格
2,427 円/m²
8,023 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道紋別郡遠軽町生田原豊原の現在の推定地価は、平米単価で2,333円/m²、坪単価で7,712円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,900 円/m²
前年 2,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 3,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,710 円/m²
前年 2,730 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 19,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 19,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 19,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町生田原159番43 1,900 2,000 -5.0% 3,225 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 紋別郡遠軽町南町2丁目6番19 9,000 9,000 0.0% 10,823 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字西富63番40 2,710 2,730 -0.7% 19,647 西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町仲町80番1外 8,300 8,400 -1.2% 19,779 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 北見市留辺蘂町栄町16番28 4,900 4,950 -1.0% 19,850 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし