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北海道芦別市幌内のAI査定結果

前年価格
6,216 円/m²
20,550 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道芦別市幌内の現在の推定地価は、平米単価で6,164円/m²、坪単価で20,376円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 9,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,200 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 10,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,830 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 11,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 12,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡中富良野町丘町1番2 5,200 5,100 +2.0% 9,948 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡中富良野町南町7番9 10,800 10,800 0.0% 10,225 北西 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 芦別市上芦別町30番169 2,200 2,300 -4.3% 10,974 西 / 8.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 北海道 芦別市南3条東2丁目9番5外 4,830 5,000 -3.4% 11,762 北 / 18.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町泉町2丁目701番34 7,200 7,400 -2.7% 12,260 南西 / 9.40m - / - 低専1 / なし