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北海道芦別市豊岡のAI査定結果

前年価格
3,290 円/m²
10,876 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道芦別市豊岡の現在の推定地価は、平米単価で3,139円/m²、坪単価で10,376円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,530 円/m²
前年比: -5.1%
📏 距離 8,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,270 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,880 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 8,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 2,450 円/m²
前年 2,570 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 8,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 8,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 赤平市若木町南5丁目22番 2,400 2,530 -5.1% 8,242 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 赤平市茂尻元町南4丁目6番 2,270 2,350 -3.4% 8,412 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 赤平市錦町3丁目1番3 4,650 4,880 -4.7% 8,433 南西 / 11.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 北海道 赤平市字赤平668番33 2,450 2,570 -4.7% 8,628 北東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 芦別市北6条西3丁目3番2 4,000 4,200 -4.8% 8,708 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし