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北海道芦別市野花南町のAI査定結果

前年価格
4,046 円/m²
13,375 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道芦別市野花南町の現在の推定地価は、平米単価で3,895円/m²、坪単価で12,875円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,200 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 5,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,830 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,550 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 7,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 15,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 芦別市上芦別町30番169 2,200 2,300 -4.3% 5,906 西 / 8.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 北海道 芦別市南3条東2丁目9番5外 4,830 5,000 -3.4% 6,714 北 / 18.00m - / - 低専2 / なし
3 公示価格 北海道 芦別市北1条東2丁目1番2 5,300 5,550 -4.5% 7,108 南 / 18.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 空知郡中富良野町丘町1番2 5,200 5,100 +2.0% 15,023 北西 / 6.00m - / - _ / なし